- Starterslening.info
- >
- Home
De Starterslening van SVn
- I
- Video - De Starterslening
- Video - De Combinatielening
- Kenmerken
- Voorwaarden
- Download
Wat is een Starterslening?
Een Starterslening is een extra lening van de gemeente, provincie of woningcorporatie. De Starterslening komt bovenop de hypotheek, de eerste lening van de geldverstrekker, die je maximaal kunt krijgen op basis van jouw inkomen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
De Starterslening is mogelijk voor Starterswoningen met een koopsom tot maximaal: 2021: € 325.000 (2020: € 310.000)
Méér verantwoord lenen met de Starterslening tot wel 2021: € 65.000 (2020: € 62.000)!
Betaal over de Starterslening minimaal 3 jaar géén rente en géén aflossing!
De Starterslening van SVn
De Starterslening van SVn
- Welke voorwaarden zijn voor je van toepassing?
- De gemeente stelt de voorwaarden vast.
- Wij helpen je bij het maken van de juiste keuze.
De Combinatielening
De Combinatielening van SVn
- De eerste 3 jaar geen maandlasten.
- Voor een deel een Combinatielening.
- Een hertoets na 3 jaar.
Kenmerken van de Starterslening
- De Starterslening bestaat uit 2 delen. Een box 1 lening die je annuïtair aflost en een oplopende box 3 lening. De box 3 lening noemen we de Combinatielening. De box 1 lening wordt geborgd door de stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). In het geval dat de borging van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) succesvol wordt aangesproken, volgt SVn het zelfde beleid als WEW voor de Combinatielening.
- Voordeel: de eerste drie jaar betaal je géén rente en géén aflossing over de Starterslening.
- Afsluitkosten: € 750 verschuldigd aan SVn (kosten zijn fiscaal aftrekbaar).
- Rentevaste periode: 15 jaar tegen het 15-jaars rentetarief van SVn.
- Leningsvorm: annuïteitenlening.
- Aflossen: op elk moment de mogelijkheid om boetervrij af te lossen.
- Looptijd: de Starterslening moet uiterlijk in 30 jaar worden afgelost.
Voorwaarden voor het verkrijgen van een Starterslening
Elke gemeente stelt zijn eigen voorwaarden vast voor de verkrijging van de Starterslening. Niet iedere gemeente of provincie verstrekt de Starterslening. Indien jouw gemeente of provincie een Starterslening verstrekt, moet je voldoen aan de voorwaarden die jouw gemeente of provincie daaraan stelt. De voorwaarden waaraan je moet voldoen, legt jouw gemeente of provincie vast in een verordening. Vaste rubrieken in de verordening zijn o.a.:
- Doelgroep: voor welke doelgroep(en) is de Starterslening beschikbaar.
- Segment: welk segment Starterswoningen (bestaand, nieuwbouw of project) komt in aanmerking.
- Extra kosten: mogen meerwerkkosten of verbouwingskosten meegerekend worden.
- Maximale koopgrens: wat is de maximale aankoopkostengrens van de Starterswoning.
- Maximale Starterslening: hoe hoog is de maximale Starterslening.
Slimmer Kopen
Lagere maandlasten met de Starterslening - Rekenvoorbeeld
| Koopsom | Rente | Financiering | Netto maandlast | |
| Starterswoning | zonder Starterslening | |||
| € 150.000 | 3% | € 157.500 | € 529 | |
| Koopsom | Rente | Financiering | Starterslening | Netto maandlast |
| Starterswoning | met Starterslening | |||
| € 150.000 | 3% | € 132.500 | € 25.000 | € 445 |
Hoe werkt Slimmer Kopen?
Slimmer Kopen is een dienst voor consumenten die een Starterswoning willen aankopen, waarbij de consument duizenden euro's kan besparen op de aankoop van de woning. In een vrijblijvend gesprek kom jij alle ins en outs te weten over het Slimmer Kopen van een woning.
Bespaar ook tot duizenden euro's op de aankoop van jouw Starterswoning via Slimmer Kopen!
Adviesvoordeel
Jouw belang staat voorop, ontvang onafhankelijk advies waarbij jij de keuze hebt uit nagenoeg alle geldverstrekkers van hypotheken op de Nederlandse markt.
Hypotheekvoordeel
Ontdek via onze SubsidieCheck of jij méér kunt lenen tegen lagere kosten. Ontvang van ons de voordeligste en best passende financiering voor de aankoop van jouw (eerste) woning.
Startersvoordeel
Ben jij een Starter op de woningmarkt? Dan kom jij wellicht in aanmerking voor de voordelige Starterslening. Deze tijdelijk gratis lening komt bovenop de door jouw maximaal te verkrijgen Startershypotheek. Minimaal de eerste drie jaar betaal jij hierover géén rente en géén aflossing!
Kooptoezegging
Vóórdat jij op zoek gaat naar een woning, geven wij inzicht in jouw financiële mogelijkheden en een toezegging voor de financiering van jouw Starterswoning. Toch een prettig gevoel om vooraf te weten wat jij maximaal kunt lenen zodat jij ook daadwerkelijk de Starterswoning kunt aankopen.
Ja, ik zoek ook zekerheid dat ik een Starterswoning kan kopen!
Aankoopvoordeel
Een Starterswoning gevonden! Dan komt onze volgende expert in actie. Onze NVM-makelaar begeleid jou vanaf de 2de bezichtiging en vertelt je alle ins- en outs over de Starterswoning en bespreekt een strategie om de woning slimmer aan te kopen. Oftewel onze aankoopbegeleiding bespaart jou direct duizenden euro's op de aankoop van jouw Starterswoning!
Taxatievoordeel
Voor verkrijging van de financiering is een taxatierapport benodigd. Slimmer Kopen zorgt ervoor dat jij de beste taxatie tegen voordelig tarief krijgt, die door alle geldverstrekkers wordt geaccepteerd en daarmee de financieringsaanvraag bespoedigd.
Slimmer Kopen = méér voor minder!
Ontvang deskundige hulp van twee erkende specialisten voor de prijs van één. Bespaar ook tot duizenden euro's op de aankoop van jouw Starterswoning via Slimmer Kopen.
Het kopen van een woning was nog nooit zo makkelijk, slim en voordelig!